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骚年,我看你骨骼惊奇,送你一本德州农工大学租房秘籍吧!

(2019/3/1 15:52:51)

  大家陆续收到Offer了吧!兴奋之余不要忘了入学之前还有很多事情需要办,租房就是其中的头等大事儿!总结“我”在TAMU一年半的生活经历,有以下的经验想与大家分享。

  租房步骤:美国这边的房子一般都是一年一签,有的是半年一签,所以你选择的房子至少会陪伴你半年,找到一所住得舒服的房子很重要,而这个过程是需要花功夫和需要一点运气的。一般找房子的步骤是这样的:

  1住校内还是校外?

  On-campus

  优点就是距离近,但是性价比低;房子一般都比较小,价格较高,如果是新房的话,价格有时会高到离谱,比如Callaway House。便宜的也有,但是房子较老较小。平均价格应该在400-800刀之间。

  Off-campus

  相比校内的房子性价比真心高不少。房间一般比较大也较便宜,很多大型的社区都有自己的健身房和club house;缺点就是距离学校远,所以要看是否在公交路线上。我住的Parkway Place属于off-campus的住房,这个小区优越的地方在于,它有两辆小区免费shuttle专门接送学生往返小区和学校之间,主校区和西校区都会停。从早上七点一直开到晚上七点,无间歇,有四位司机轮换。十分方便!!周末小区没有车,但是周五晚上支付两刀可以接送去学校的北门(酒吧街)。倘若周末需要出行,走15分钟可到校车36路的接送点。其实也是十分方便的。小区司机人都很好,很健谈,我的室友私下需要去休斯敦也找了小区司机送,当然要付人家油费哈!

  地理位置

  Location是非常重要的!!不仅仅是on-campus 或者off-campus这么简单,而是需要关注1)是否on bus routine;2)距离自己学院的位置;3)平常去超市购物放不方便;4)附近的治安条件等等。我居住的Parkway Place平时上课是尤其方便!但是去超市购物的话,需要在学校转车,不过也就转一趟车,算是方便,而且一周也就买一次菜。附近治安绝对有保证,这里周围居住的基本上都是白人本科生,人员构成比较简单,环境很好。

  户型

  这里指1室、2室等等。选择1室的往往要贵些,大概在600-900左右,而4室的便宜很多,300-500都有。同时还要看洗手间的数目。我住的Parkway Place有很多种房型做选择,我住的就是4Bedroom,4Bathroom,价格为每个月$560,全部费用都包!!!!包cable,包水电,包小区一切设施!当时看了,觉得这个真是College Station性价比最高的房子!

  家具

  公寓有带家具和不带家具之分。我个人喜欢带家具的房子,毕竟买家具对于刚入学的同学真的会花费很多精力,以后家俱的出让也会费神,想想看你刚到学校人生地不熟的还要到处买床买桌子,真是挺痛苦的。但是也有人喜欢non-furniture的房子,他们觉得人家配的家具不够好或者不干净啥的。不过有一些很好的社区每年都会renew家具的。我住的Parkway Place,刚搬进去的时候就觉得东西非常干净,也很新。这个小区对搬走的住户要求很高,我的室友毕业搬走之后小区要求东西一定要清理干净,而且小区也会派人重新消毒打扫。所以住得很放心。

  价格

  这里不管合租单租,算的是平均到个人头上的单价。

  塔木的房子其实是很便宜的,相比较大城市而言。从300-800刀都有,但是平均下来,应该在300-600左右(包水电),300多的房子算是价格划算,而600多的就相当豪华了。但是房子跟location、房型还有新旧都很有关系。尤其是新旧,旧房子优点在于性价比高,但是很可能会有小强的问题。我遇到很多人都反应房子有这个问题。而新的房子,价位相对高一些,但是各方面可能会住得舒适一些。

  设施

  网络、电视插口、洗衣房、灶台、冰箱、制冷和取暖设备等等都是一定要问清楚的东西。还有房租中包含的项目也是要很清楚的。不要以为房租很便宜,结果发现什么都没有包,那就郁闷了。每个月的水电费,垃圾费说多不多,说少不少,但是七七八八加起来,可能都要在100刀左右。而且洗衣方不方便很重要。这里很多小区洗衣房在外面,每次洗衣服都要投币,算下来,洗衣服又贵又不方便。我住的Parkway Place每个住房都有洗衣机,随时都能洗,真的很方便!

  租期

  大多数的房子都是租1年的,也有部分会有半年的房子。这个要看大家的学制了。像大部分硕士1年半的program,必须要考虑租期的问题。

  周边环境

  两个考虑的因素:治安和周围的居住人群。On-campus的房子大多都是undergraduate住,经常到了周末整夜整夜的party会非常的闹,黑人的房子也都很闹,他们经常喜欢很大声的开着音响。我住的Parkway Place平时很安静,周末会有本科生开趴,但是由于房屋的密度不算高,所以邻里也都隔着一定距离,所以不会像On-campus那么吵闹。

  2根据自己的喜好和对房型的了解,

  对还有疑虑的部分咨询学长学姐。

  为什么要有这一步,是因为我们只能通过官方信息得到公寓的评价,很多公寓图片过于好看,并不属实。只有切身见过,切实住过这些公寓的学长学姐会给你中肯的意见,并且他们会以我们中国人自己的要求来评价。

  3联系公寓的leasing office,

  咨询程序性问题。

  这一步也是很重要的。不是我吐槽,有些公寓服务太有利己倾向了,一些deal和discount你不问他们就不说,有些自己不占优势的问题就刻意隐瞒,所以自己关注的比如如何交电费,是否有供暖,是否是individual lease,搬入日期等,一定要问清楚。

  4找室友、确定房子,

  签合同、付定金。

  找室友确实是一个很麻烦的过程。大多数的房子都是需要租一整套的,所以一旦看上了房子就需要找室友。

  找室友有几种途径,

  1)在论坛上找,比如学校的论坛,留学论坛等

  2)相关的QQ群

  3)如果想找非中国室友可以考虑让公寓自动匹配

  说到公寓匹配室友,不管你住几人间,只要是individual lease,你只需要负担你的那一间屋子的费用即可。租房公司会为你匹配室友,你只需要提出自己想要什么样的室友就好。

  少数是joint lease的,那就是按整套房子支付,但那样的房子可能会出现房间大小不一的问题,一开始就要与室友协商好房租的分配,租这种房子是需要自己找室友的。

  再之后就是签合同、付定金啦!很多同学喜欢自己来到学校之后再找房子,觉得看过之后的房子才比较安心,这样也是可以的。我当时就是直接在网上订了,因为Parkway Place的房源比较的抢手,所以我在网上看了图片和开出的条件都很吸引就直接打了电话过来,问了一些基本问题就从网上订了。

  当然过来这边还是需要签纸质的lease,不过大部分房产公司都会把这些步骤简化,让住户轻松入住, 但不排除有些公寓非要把程序弄得特别复杂,不知道新生在国内往美国打电话咨询有多郁闷吗?

  最后立思辰留学360小编祝大家租房顺利!

德州农工大学|Texas A&M University