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巴黎找房难!专家支五招

(2020-06-17 01:17:23)

  巴黎6月14日电(鲁佳)随着法国限制措施的解除,员工返回岗位,学生面临返校,巴黎的房屋租赁市场再次迎来越来越多的潜在租户。但众所周知,巴黎房源紧张,好房更是一屋难求,必须提早做好打算。

  据《巴黎人报》报道,在巴黎的租房市场,有时一间公寓会收到数十份申请轮候,小户型更是抢手。专家提供了几项建议,也许能够帮助正在找房的你。

  首先,需要了解价格。

  根据法国住房服务平台Locservice的一项最新研究,巴黎大区的单间公寓(studio)月租可达781欧元,在巴黎市区可达857欧元,而各省的平均月租为581欧元。自租金管制措施生效以来,巴黎大区各省租金不得超过某些上限。专家提醒,一旦合同完成签署,可以要求房东遵守上限规定,但在签约之前,最好不要谈论这个问题,因为在这种情况下,房东可能会另择他人。价格方面,选择巴黎郊区的省份可以减轻经济负担。

  第二,能够立即入住。

  这是在巴黎租房的一个关键。法国租赁管理公司Flatlooker的尼古拉·戈耶(Nicolas Goyet)解释说,“在巴黎,你必须能够立即搬进公寓。”巴黎的房源不等人,不能说如果你找到一所空置的公寓,要求过一两个月后再入住,这样的话,公寓恐怕已经租给别人了。所以说,如果想为9月份开始的新学年找房,现在还不用着急。

  第三,设置房源提醒。

  在租房网站找房时,可以设置提醒,以便在广告发布后立即得到通知,尽快得到回复。对于单间公寓和一室一厅这种热门户型来说,每份广告通常会收到几十条信息。而第一次取得联系时,要注意全面阐述自己的信息,包括个人资料、收入、担保人等。专家提醒道,在开始找房之前,必须清楚自己的期望,想要找什么样的社区和什么样的公寓,不想要的是什么,而不要盲目向所有租房广告发送申请,否则只会浪费精力,适得其反。

  第四,完善个人档案。

  很多时候,一处房源会收到很多相似的申请档案,在其中脱颖而出十分重要。尼古拉·戈耶解释说,“如果面对两份情况类似的文件,我们会选择那份资料更新也更完整的。”关于缴租时间、收入状况、担保人等资料都不可忽视。另外,在参观房屋的过程中,要注意与业主或物业代理人交流,双方的“感觉”可能是一种决定性因素。交流过程中,必须表明自己的认真和严格,说明会租住长时间(至少一年以上),并且不会扰邻。

  最后,当心落入骗局。

  租房诈骗有多种不同形式,谨慎是很重要的。房屋租赁平台Louer Agile的马克·勒贝尔(Marc Lebel)介绍说,最典型的一种诈骗是通过伪造身份来获得消费信贷。比如一名申请人通过电子邮件发送了自己的所有文件,对方获得文件后,利用申请人的资料进行伪装去从事诈骗,“如果你必须发送自己的文件,记得做一些标记来保护文件,比如注明这是副本。”

  还有一些诈骗分子要求申请人先寄钱再看房,当然,当你汇出钱后,永远不会有机会参观房屋了。

  另外有一些诈骗分子利用临时租来的公寓“钓鱼”,伪装成房东一样,签约后要求房客预付押金,随后带着押金销声匿迹。这些骗局都并不罕见。

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